งานถมที่ดินสร้างบ้านหทัยราษฏร์ 39 กรุงเทพฯ (100 ตารางวา สูง 1 เมตร)
การสร้างบ้านบ้านเริ่มต้นที่รากฐานที่มั่นคง และขั้นตอนแรกที่สำคัญก็คือ การถมที่ดิน บทความนี้คือคู่มือสำหรับเจ้าของที่ดิน ขนาด 100 ตารางวา ที่ต้องการถมดินสูง 1 เมตร พร้อมไขทุกข้อสงสัยที่คุณต้องรู้ก่อนเริ่มลงมือ
ภาพหน้างานหลังจากที่ถมดินเสร็จเรียบร้อยแล้ว
ที่ดินแปลงนี้ถมโดยใช้ดินดำ ถมที่ระดับความสูง 1 เมตร
แปลงนี้ เป็นงานหกล้อ ถนนทางเข้า ลองรับได้ แต่ รถบรรทุกขนดิน ขนาดหกล้อ
1. ต้องใช้ดินเท่าไหร่? และราคาถมดินโดยประมาณ
สำหรับที่ดินขนาด 100 ตารางวา การถมดินสูง 1 เมตร ต้องคำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้เป็นหน่วยลูกบาศก์เมตร (คิว) ดังนี้ :
- พื้นที่ : 100 ตารางวา = 100 X 4 = 400 ตารางเมตร
- ปริมาณดินเบื้องต้น : 400 ตารางเมตร X 1 เมตร = 400 ลูกบาศก์เมตร (คิว)
เคล็ดลับที่สำคัญ : ต้องเผื่อค่าดินสำหรับ “การบดอัด” (Compaction) และการทรุดตัวของดินเดิมอีกประมาณ 20-30%
ปริมาณดินที่ควรสั่งโดยประมาณ : 400 X 1.25 (เผื่อ 25%) = 500 คิว
ราคาถมดินโดยประมาณ
ราคาถมดินในพื้นที่และทำเลใกล้เคียงจะขึ้นอยู่กับชนิดของดิน (เช่น ดินถมทั่วไป, ดินลูกรัง, ดินซีแลค), ระยะทางขนส่ง และค่บดอัด แต่โดยทั่วไปสำหรับปริมาณ 400 – 500 คิว ในการถมสูง 1 เมตร ราคาประเมินจะอยู่ในช่วง :
- ราคาประมาณ : 120,000 – 160,000 บาท (โดยคิดจากราคาดินประมาณ 280 – 350 บาท/คิว รวมค่าปรับหน้าดินและบดอัดเบื้องต้น)
ข้อแนะนำ : ควรขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาหลายเจ้า และสอบถามให้ชัดเจนว่าราคานี้ รวมค่าบดอัด และการปรับหน้าดินหรือไม่
2. ถมดินสร้างบ้านสูงแค่ไหนถึงจะเหมาะที่สุด?
การถมดินสูง 1 เมตร ถือเป็นระดับที่ค่อนข้างสูงและเหมาะสำหรับ พื้นที่ที่เคยมีประวัติน้ำท่วม หรือที่ดินเดิมอยู่ต่ำกว่าถนนสาธารณะมาก
ปัจจัยที่ควรพิจารณา :
- ระดับน้ำท่วมสูงในอดีต : ถมให้สูงกว่าระดับน้ำที่เคยท่วมถึงอย่างน้อย 30-50 เซนติเมตร เพื่อความปลอดภัย
- ระดับถนนหน้าบ้านและท่อระบายน้ำ : ควรถมให้สูงกว่าถนนหน้าบ้านประมาณ 50-80 เซนติเมตร เพื่อให้น้ำระบายออกจากที่ดินได้ดี
- การเผื่อการยุบตัว : ดินที่ถมใหม่จะมีการยุบตัว (Settlement) ตามธรรมชาติ หากถมสูง 1 เมตร อาจจะยุบตัวลงไป 5-10 เซนติเมตร หรือมากกว่า ดังนั้น การถมที่ 1 เมตร จะช่วยให้ระดับดินคงที่ในระยะยาว
ข้อควรระวัง : หากถมสูงเกินไป (เกิน 2 เมตร หรือสูงกว่าเพื่อนบ้านมาก) ต้องปรึกษาวิศวกร เพื่อพิจารณาการทำกำแพงกันดิน (Retaining Wall) เพื่อป้องกันดินไหลไปยังพื้นที่ข้างเคียง และต้องปฏิบัติตาม พ.ร.บ. การขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543
3. ถมดินกี่เดือนถึงจะสร้างบ้านได้? (คำถามสำคัญที่สุด!)
นี่คือคำถามที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ใจร้อนอยากรู้ การรีบสร้างบ้านบนที่ดินที่ถมใหม่โดยไม่รอให้ดิน “เซ็ตตัว” อาจนำไปสู่ปัญหาดินทรุดและรอยร้าวที่ตัวบ้านในระยะเวลาอันสั้น
ระยะเวลาที่กำหนด (โดยประมาณ) :
| ลักษณะการถมดิน | ระยะเวลารอที่กำหนด | หมายเหตุ |
|---|---|---|
| การถมแบบทั่วไป | 6 เดือน – 1 ปี | ควรปล่อยให้ดินผ่าน 1 ฤดูฝน 1 ฤดูร้อน เพื่อให้ดินอิ่มตัวและทรุดตัวอย่างสมบูรณ์ |
| การถมแบบมีการบดอัดแน่น | 1 – 3 เดือน | ต้องใช้รถบดอัดดินเป็นชั้นๆ และอาจมีการตรวจสอบค่าความแน่น (Compaction Test) ตามมาตรฐาน |
สำหรับที่ดินของคุณที่ถมสูง 1 เมตร :
- วิธีที่ปลอดภัยที่สุด : ควรรออย่างน้อย 6 เดือน หากถมด้วยดินลูกรังและมีการบดอัดที่ดี
- หากมีเวลาน้อย : ให้ปรึกษาวิศวกรเพื่อใช้เทคนิคการบดอัดพิเศษ และอาจต้องมีการตอกเสาเข็มที่ลึกพอ สมควรเพื่อรับน้ำหนักโครงสร้างบ้านและลดผลกระทบจากการทรุดตัวของดินรอบบ้าน
ความเสี่ยงที่ไม่ควรมองข้าม : หากรีบสร้างเกินไป แม้ตัวบ้านจะตั้งอยู่บนเสาเข็ม แต่ดินรอบบ้านที่ทรุดตัวจะดึงท่อน้ำทิ้ง ท่อประปา และพื้นรอบบ้าน ทำให้เกิดความเสียหายในที่สุด
บทสรุปและขั้นตอนปฏิบัติตามสำหรับเจ้าของที่ดิน
- ประเมินและตัดสินใจความสูง : ยืนยันว่าการถมสูง 1 เมตร เหมาะสมกับระดับน้ำท่วมในหทัยราษฎร์ 39 กรุงเทพฯ แล้ว
- เลือกชนิดดินและผู้รับเหมา : เลือกใช้ดินลูกรัง หรือ ดินดาน เนื่องจากมีการเซ็ตตัวเร็วและบดอัดได้แน่นกว่าดินดำ เจรจาเรื่องราคาให้ชัดเจนว่า รวมค่าบดอัด หรือไม่
- วางแผนการรอ : วางแผนการก่อสร้างโดยเผื่อระยะเวลาให้ดินเซ็ตตัวอย่างน้อย 3-6 เดือนหลังจากการบดอัดแล้วเสร็จ
- ป้องกันดินไหล : พิจารณาทำรั้ว หรือ กำแพงกันดิน แบบชั่วคราว/ถาวร เพื่อป้องกันปัญหาดินไหลไปยังที่ดินเพื่อนบ้าน
การลงทุนในขั้นตอน “ถมที่ดิน” อย่างถูกวิธี คือการลงทุนเพื่อความมั่นคงและอายุยืนยาวของบ้านของคุณ
หากคุณมีคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเลือกชนิดดิน หรืออยากให้ช่วยแนะนำสิ่งที่ต้องเตรียมตัวก่อนถมดิน โทรปรึกษาได้ครับ ยินดีให้คำแนะนำ ฟรี!
-+*
ระยะเวลา ในการดำเนิน ด้วยงาน ขนาด 100 วา ถมสูง 1 เมตร งานหกล้อ เราใช้เวลาทำ เวลา 4-5 วัน
คำค้น : ใกล้ฉัน, ถมดินสร้างบ้าน