ข่าวสารและบทความ

ให้เช่าที่ดินขนาดพื้นที่ 3 ไร่ (1,200 ตารางวา)

สำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุน ที่กำลังมองหาที่ดินขนาดใหญ่ในทำเลที่มีศักยภาพสูงเพื่อพัฒนาธุรกิจ เราขอเสนอให้เช่าที่ดินแปลงสวย ขนาด 3 ไร่ ในซอยจรเข้น้อย 11 ซึ่งเชื่อมต่อกับ ถนนวัดศรีวารีน้อย – ลาดกระบัง 54 ที่เป็นเส้นทางเศรษกิจสำคัญของพื้นที่

รายละเอียดที่ดินและการเข้าถึง

ที่ดินแปลงนี้มีขนาดเนื้อที่รวม 3 ไร่ (หรือประมาณ 4800 ตารางเมตร) โดยมีรูปร่างที่เหมาะสมต่อการพัฒนา มีหน้ากว้างติดถนนท้องถิ่นซอยจระเข้น้อย 11 กว้างประมาณ 40 เมตร และมีความลึกประมาณ 140 เมตร รูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทำให้ง่ายต่อการออกแบบ และใช้ประโยชน์สูงสุดจากพื้นที่ การคมนาคมสะดวกสบาย เนื่องจากตั้งอยู่ในซอยที่สามารถเชื่อมออกสู่ถนนใหญ่ได้อย่างรวดเร็ว

• ขนาดที่ดิน : 3 ไร่
• หน้ากว้าง : ประมาณ 40 เมตร
• ที่ตั้ง : ซอยจระเข้น้อย 11 ถนนวัดศรีวารีน้อย – ลาดกระบัง 54

ทำเลแห่งความได้เปรียบทางธุรกิจ

จุดเด่นที่สำคัญที่สูดของที่ดินแปลงนี้ คือ ทำเลที่ตั้งใกล้กับจุดยุทธศาสตร์สำคัญหลายแห่ง ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสทางธุรกิจได้อย่างมหาศาล :

• ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ : เพียงประมาณ 7 กิโลเมตร ทำให้ที่ดินแปลงนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการเปิดเป็นคลังสินค้า โกดังเก็บของ หรือศูนย์กระจายสินค้าที่ต้องการความรวดเร็วในการเข้าถึงสนามบิน
• ใกล้ลาดกระบัง (ตลาดหัวตะเข้) : ห่างเพียงประมาณ 5 กิโลเมตร เป็นแหล่งชุมชนและแหล่งการค้าสำคัญ ทำให้เข้าถึงแรงงานและสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันได้ง่าย
• ใกล้ King Power (ศรีวารี) : ระยะทางประมาณ 5 กิโลเมตร บ่งบอกถึงความเจริญ และการขยายตัวของพื้นที่ ซึ่งเป็นผลดีต่อธุรกิจที่ต้องการฐานลูกค้า หรือการมองเห็นในระดับภูมิภาค ทำเลนี้ถือเป็นพื้นที่กึ่งอุตสาหกรรม และเชิงพาณิชย์ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมระหว่าง ถนนลาดกระบัง กับถนนบางนา – ตราด ทำให้การขนส่งและโลจิสติกส์เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

ตารางเปรียบเทียบความคุ้มค่าของทำเล (Value Comparison Table)

เพื่อแสดงให้เห็นว่าที่ดินแปลงนี้มีความโดดเด่นและคุ้มค่าต่อการลงทุนเช่าอย่างไร เมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียงที่มีราคาใกล้เคียงกัน :

จุดเปรียบเทียบ	ที่ดินแปลงนี้ (ซอยจระเข้ 11, ศรีวารีน้อย)	ทำเลคู่แข่ง (A) ใกล้ถนนบางนา – ตราด กม.20	ทำเลคู่แข่ง (B) ในซอยลึกเขตตัวเมืองลาดกระบัง
ขนาดพื้นที่	3 ไร่ (4,800 ตารางเมตร)	3 ไร่ (4,800 ตารางเมตร)	2 ไร่ (3,200 ตารางเมตร)
ระยะทางถึงสนามบินสุวรรณภูมิ	ประมาณ 7 กิโล	15 – 20 กิโลเมตร	10 – 12 กิโลเมตร
การเข้า – ออกถนนหลัก	เข้า – ออกได้ 2 เส้นทาง (ลาดกระบัง 54 และ บางนา – ตราด) ผ่านถนน	มักจะเข้า – ออกได้ทางเดียว (ถนนบางนา – ตราด)	มักจะต้องผ่านซอยชุมชน/เขตจำกัดน้ำหนักรถ
ศักยภาพในการขนส่ง	สูงมาก ใกล้สุวรรณภูมิ	ปานกลางถึงสูง ขึ้นอยู่กับระยะทาง	ปานกลาง (ติดปัญหาการจราจร)
รูปร่างที่ดิน	หน้ากว้าง 40 เมตร ลึก 140 เมตร	อาจมีรูปร่างบิดเบี้ยว หรือหน้าแคบ	อาจเป็นแปลงเล็กหลายแปลงต่อกัน
ความจำเป็นในการถมที่ดิน	แนะนำให้ถมที่ดิน เพื่อความมั่นคงในการก่อสร้างเชิงพาณิชย์	จำเป็นต้องถมที่ดิน โดยเฉพาะแปลงที่ติดคลอง	อาจมีการถมที่ดินแล้ว แต่หน้าดินไม่แน่นพอ
เหมาะกับธุรกิจ	โลจิสติกส์, คลังสินค้า, ลานจอดรถ	คลังสินค้าขนาดใหญ่, โรงงาน	โกดังขนาดเล็ก, ที่เก็บของเบา
ความคุ้มค่าของทำเล	สูงสุด สมดุลระหว่างระยะทาง	ดี (เน้นพื้นที่ขนาดใหญ่)	ปานกลาง (เน้นความใกล้ชุมชน)

ศักยภาพการพัฒนา : ความสำคัญของการ ถมที่ดิน

สำหรับผู้เช่าที่วางแผนจะพัฒนาพื้นที่เพื่อใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์หรืออุตสาหกรรม การพิจารณาเรื่องการ ถมที่ดิน ล่วงหน้าถือเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง แม้ว่าสภาพที่ดินในซอยจระเข้น้อย 11 อาจมีความแตกต่างกันไปในแต่ละแปลง แต่โดยทั่วไป การถมที่ดิน จะช่วยเพิ่มความมั่นคงและยกระดับของพื้นที่ให้สูงขึ้น ป้องกันปัญหาน้ำท่วมในฤดูฝน และทำให้สามารถก่อสร้างอาคาร โกดัง หรือลานจอดรถขนาดใหญ่ได้อย่างมีประสิทธิภาพและปลอดภัย การลงทุนในการถมที่ดิน ตั้งแต่เริ่มต้น จะช่วยให้ธุรกิจของคุณดำเนินการได้อย่างราบรื่น และลดต้นทุนในการปรับปรุงในระยะยาว ซึ่งเป็นการวางรากฐานที่แข็งแกร่งสำหรับการใช้ประโยชน์สูงสุดจากที่ดิน 3 ไร่ แปลงนี้

เหมาะสำหรับธุรกิจประเภทใด?

ด้วยขนาดพื้นที่และทำเลที่โดดเด่น ที่ดินแปลงนี้จึงเหมาะสำหรับหลายประเภทธุรกิจ อาทิ :

1. คลังสินค้า/โกดังเก็บสินค้า : ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เหมาะสำหรับธุรกิจนำเข้า – ส่งออก หรือบริษัทโลจิสติกส์
2. ศูนย์กระจายสินค้า (Distribution Center) : การเชื่อมต่อกับถนนสายหลักทำให้สามารถขนส่งสินค้าไปยังกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้อย่างรวดเร็ว
3. ลานจอดรถขนาดใหญ่ : สำหรับรถบรรทุก รถขนส่ง หรือเป็นที่จอดรถสำรองให้กับบริษัทใกล้เคียง
4. โรงงานขนาดเล็ก/โรงงานแปรรูปเบื้องต้น : ในเขตพื้นที่ที่มีการอนุญาตให้มีการประกอบกิจการได้ (ควรตรวจสอบผังเมืองและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องอีกครั้ง)

สรุป

ที่ดิน 3 ไร่ ในซอยจระเข้น้อย 11 บนถนนวัดศรีวารีน้อย – ลาดกระบัง 54 เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์ใกล้กับศูนย์กลางการคมนาคมและแหล่งการค้าที่สำคัญ การพิจารณาลงทุนเพื่อถมที่ดินให้ได้ระดับที่เหมาะสม จะช่วยปลดล็อกศักยภาพของพื้นที่แปลงนี้ ให้คุณสามารถสร้างสรรค์ และพัฒนาธุรกิจให้เติบโตอย่างยั่งยืนในทำเลทองแห่งนี้ได้

หากท่านสนใจรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับราคาเช่า สัญญาเช่า และการดำเนินการถมที่ดิน หรือการนัดหมายเข้าชมพื้นที่จริงเพื่อประเมินความเหมาะสม สามารถติดต่อเราได้ทันที

ลงประกาศโดยทีมงานถมที่ดิน

เสนอขายที่ดิน ตารางวา ละ 60,000 บาท ขนาด 377 ตารางวา
ซอยลาดพร้าว 126 (ทะลุ ซอยมหาดไทยได้)
ติดถนน 2 ด้าน แปลงหัวมุม ถมดินแล้ว
ถนนหน้าพื้นที่ ขนาดใหญ่ เป็นซอยขนาดใหญ่ เข้าออกสะดวก
ปากซอยมีรถไฟฟ้า สายสีเหลือง ฝั่งลาดพร้าว หรือ ออกรามคำแหง ก็ได้
แปลงค่อนข้างใหญ่ เหมาะสำหรับ การสร้างบ้านขนาดใหญ่ บ้านพร้อมโกดัง ออฟฟิต สำนักงาน
ราคาถูก แปลงนี้ ถูกจริง สำหรับ ช่วงปีนี้ 2025
ราคารวม 377 * 60,000 = 22.62 ล้านบาท

แปลงที่ดินสวย รอเจ้าของใหม่

ลงประกาศขายที่ดิน วันที่ 28 กันยายน 2568

แปลงนี้ เจ้าของที่ดิน ออกค่าโอนที่ดิน ให้

แชร์ตำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/szi9LeQQxj12trWT7?g_st=il

ติดต่อ 086-805-5971 เป้
หรือ ไลน์มาก็ได้

วิเคราะห์งานถมที่ดิน : ที่ดินเดิมได้ถมดินมาแล้ว แต่มีการยกถนนใหม่ ทำให้ที่ดินเบี้องต้นยังคงเท่าถนน หรือ ต่ำกว่าถนนปูนใหม่ บางส่วน ถ้าจะให้ใช้งานได้ดี จำเป็นต้องถมดิน ให้สูงกว่าถนนหลัก ประมาณ 50 เซนติเมตร ซึ่งราคาค่าถมดิน แปลงนี้ ประมาณ 2 แสนกว่าบาท (ขึ้นกับชนิดของดินที่จะใช้ถมด้วย เช่นดินดาน หรือ ดินซีแลค จะแพงกว่าราคาดินดำ และ ราคาดินลูกรัง ก็จะแพงกว่า ราคา ดินซีแลค อ้างอิงจากตำแหน่ง ซอยลาดพร้าว 126)

ลงประกาศ วันที่ 26 กันยายน 2568

เสนอขายที่ดิน ขนาด 99 ตารางวา ซอยลาดพร้าววังหิน 6 เขตลาดพร้าว หน้ากว้างติดถนน 25 เมตร ลึก 16 เมตร ถมดินเรียบร้อยแล้ว ด้วยดินถมทั่วไป ที่ดินอยู่ในซอย ตรงเข้าจากปากซอย 100 เมตร เจอสามแยก ซ้ายขวา เลี้ยวขวา 50 เมตร แปลงอยู่ทางซ้ายมือ

ใกล้แหล่งของกินอร่อย เยอะแยะ มากมาย

ตำแหน่งที่ดิน : https://maps.app.goo.gl/WQ7Mmwi7TVq3Rc279

ราคา ตารางวาละ 85,000 บาท
99*85,000 = 8,415,000 บาท

ติดต่อตรง : 083-069-2284
แม๊ก
LineID : 0830692284

ถ้าต้องการถมที่ดิน เสริม ซักประมาณ 50 เซนติเมตร สามารถติดต่อเราได้

โอกาสทองสำหรับนักลงทุน! ที่ดินถมแล้ว แปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ “หลังเมกาบางนา” พร้อมให้เช่าระยะยาว

มองหาทำเลสำหรับการขยายธุรกิจ? นี่คือโอกาสที่ไม่ควรพลาด!

ที่ดินถมแล้วแปลงสวย ขนาด 1 ไร่ 2 งาน 72 ตารางวา (672 ตร.ว.) ในทำเลที่เปี่ยมไปด้วยศักยภาพและกำลังซื้อสูง เพียงไม่กี่นาทีจากเมกาบางนา (Mega Bangna) พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการทางธุรกิจของคุณ

จุดเด่นที่ทำให้ที่ดินแปลงนี้ “แตกต่าง” และ “น่าลงทุน”

• ที่ดินถมแล้ว พร้อมใช้งานทันที : ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการปรับหน้าดิน สามารถเริ่มการก่อสร้าง หรือดำเนินธุรกิจได้ทันที หมดกังวลเรื่องน้ำท่วม
• ขนาดที่ดินสมบูรณ์แบบ : พื้นที่กว้างถึง 672 ตารางวา ด้วยหน้ากว้างที่โดดเด่น 85 เมตร และความลึก 32 เมตร รูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่เปิดกว้างนี้ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการพัฒนาเป็น
  – โชว์รูมขนาดใหญ่ / ศูนย์บริการ
  – โกดังเก็บสินค้า / ศูนย์กระจายสินค้า
  – คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็ก / มาร์เก็ตเพลส
  – ศูนย์รวมร้านอาหาร / Food Court
  – ลานจอดรถเชิงพาณิชย์ หรือโครงการเชิงพาณิชย์อื่นๆ
• ทำเลทองคำ “หลังเมกาบางนา” : ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ และการอยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นสูง ล้อมรอบด้วยโครงการที่พักอาศัยระดับพรีเมี่ยม และเป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่เชื่อมต่อถนนสายหลัก เช่น ถนนบางนา-ตราด, วงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วน
• สัญญาเช่าระยะยาว : เปิดรับการเช่าในระยะยาว เพื่อให้คุณมั่นใจในการลงทุนพัฒนาโครงสร้าง และสร้างความมั่นคงให้กับธุรกิจของคุณ

รายละเอียดทรัพย์สิน

รายการ	ข้อมูล
ขนาดที่ดินรวม	627 ตารางวา
หน้ากว้าง	85 เมตร
ความลึก	32 เมตร
สภาพที่ดิน	ถมที่ดินแล้ว (พร้อมใช้งาน)
ค่าเช่า/เดือน	230,000 บาท
ระยะเวลาเช่า	สามารถเจรจา สัญญาเช่าระยะยาว
พิกัด	ทำเลดีเยี่ยม “หลังเมกาบางนา”

“ในย่านธุรกิจที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด ที่ดินขนาดใหญ่ที่ถมแล้วพร้อมใช้งานในทำเลศักยภาพเช่นนี้ ถือเป็นทรัพย์สินหายาก ที่จะช่วยเสริมความได้เปรียบทางการแข่งขันธุรกิจให้กับคุณ”

ติดต่อด่วน! อย่าปล่อยให้โอกาสหลุดมือ

โอกาสในการครอบครองทำเลทองใกล้เมกาบางนาไม่ได้มีมาบ่อยครั้ง หากคุณเป็นนักธุรกิจหรือนักลงทุนที่มองเห็นโอกาส และต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ “พร้อม” ที่สุด สำหรับการสร้างผลกำไรสูงสุด ติดต่อเราวันนี้ เพื่อขอชมสถานที่จริง และเจรจาเงื่อนไขการเช่าระยะยาว พร้อมเติบโตไปกับทำเลที่ดีที่สุดหลังเมกาบางนา!

ลงประกาศโดยทีมงานรับถมดิน

ปลดล็อกศักยภาพแห่งการลงทุน และการสร้างบ้านในฝันใจกลางเมือง

หากคุณกำลังมองหาที่ดินในทำเลศักยภาพที่พร้อมสำหรับการพัฒนาทันที ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านอยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยม หรือ Home Office/สำนักงาน ที่ดินแปลงนี้คือคำตอบที่สมบูรณ์แบบที่สุด

รายละเอียดที่ดินโดดเด่น

• ขนาดพื้นที่ : 187 ตร.ว. (หนึ่งร้อยแปดสิบเจ็บตารางวา)
• รูปแปลงสวย : สี่เหลี่ยมผืนผ้า ที่ให้พื้นที่ใช้สอยได้เต็มประสิทธิภาพ
• มิติลงตัว : หน้ากว้างถึง 29 เมตร ลึก 25 เมตร เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการออกแบบอาคาร ที่ต้องการหน้ากว้าง หรือการแบ่งพื้นที่ใช้สอยที่ชัดเจน
• สถานะที่ดิน : ถมดินแล้ว (ประหยัดเวลาและงบประมาณในการเตรียมการก่อสร้างได้ทันที)
• ความพร้อมสูงสุด : เจ้าของดูแลที่ดินอย่างดีเยี่ยมมาโดยตลอด มีการตัดหญ้าและรักษาความเรียบร้อยอยู่เสมอ ทำให้ที่ดินพร้อมสำหรับการเข้าชมและพัฒนาในสภาพที่ดีที่สุด

ทำเลทอง “พัฒนาการ 69” ที่เชื่อมต่อทุกมิติชีวิต

ที่ดินตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย และรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน :

• การเดินทาง : เชื่อมต่อถนนสายหลักได้ง่าย เช่น ถนนพัฒนาการ, ถนนศรีนครินทร์, และถนนมอเตอร์เวย์ ใกล้จุด ขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัช
• การคมนาคมขนส่งสาธารณะ : ใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก และใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง
• แหล่งไลฟ์สไตล์ : ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ, โรงเรียนนานาชาติ, และโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียง อาทิ Thanya Park, Seacon Square, Paradise Park และโรงพยาบาลวิภาราม

ทำเลนี้เป็นที่ต้องการสูง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเงียบสงบในซอย แต่ยังสามารถเข้าถึงความสะดวกสบายในเมืองได้อย่างรวดเร็ว (อ้างอิงจากข้อมูลตลาดอสังหาฯ ในพื้นที่ ซอย พัฒนาการ 69 ยังคงมีอัตราความต้องการที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสูงอย่างต่อเนื่อง)

โอกาสด้านราคาที่หาไม่ได้อีกแล้ว !

นี่คือโอกาสครั้งสำคัญที่คุณจะได้เป็นเจ้าของที่ดินแปลงคุณภาพในราคาที่คุ้มกว่าตลาด :

รายละเอียด	ราคาเดิม	ราคาพิเศษ (ลดทันที)
ราคารวม	9.1 ล้านบาท	7,854,000 บาท
ราคาต่อตารางวา	48,663 บาท/ตร.ว.	42000 บาท/ตร.ว.
ส่วนลดรวม	–	กว่า 1.2 ล้านบาท!

เพียงตารางวาละ 42,000 บาท

ในทำเลทองที่พัฒนาการ ถือเป็นราคาที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับศักยภาพและสภาพความพร้อมของที่ดิน !

สรุป : ที่ดินแปลงนี้เหมาะกับใคร ?

1. นักลงทุน : มองหาที่ดินพร้อมพัฒนาในทำเลที่มีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นในอนาคต
2. ผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน : ต้องการที่ดินรูปแปลงสวย หน้ากว้าง ถมที่ดินแล้ว เพื่อสร้างบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ หรือคฤหาสน์ส่วนตัว
3. เจ้าของธุรกิจ : ต้องการสร้าง Home Office หรือสำนักงานขนาดเล็ก/กลาง ที่เดินทางสะดวกและเข้าถึงง่าย

อย่าปล่อยให้โอกาสอันจำกัดนี้หลุดมือไป ! ที่ดินคุณภาพสูงในราคาสุดพิเศษเช่นนี้มีเพียงแปลงเดียว

ติดต่อเพื่อเยี่ยมชมที่ดิน และสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ทันที
นัดหมายด่วน ! เพื่อชมที่ดินจริงและสัมผัสกับศักยภาพของทำเลด้วยตัวคุณเอง