ให้เช่าที่ดิน 3 ไร่ ที่ดินถมแล้ว ทำเลทอง เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ และลาดกระบัง
ให้เช่าที่ดินขนาดพื้นที่ 3 ไร่ (1,200 ตารางวา)
สำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุน ที่กำลังมองหาที่ดินขนาดใหญ่ในทำเลที่มีศักยภาพสูงเพื่อพัฒนาธุรกิจ เราขอเสนอให้เช่าที่ดินแปลงสวย ขนาด 3 ไร่ ในซอยจรเข้น้อย 11 ซึ่งเชื่อมต่อกับ ถนนวัดศรีวารีน้อย – ลาดกระบัง 54 ที่เป็นเส้นทางเศรษกิจสำคัญของพื้นที่
รายละเอียดที่ดินและการเข้าถึง
ที่ดินแปลงนี้มีขนาดเนื้อที่รวม 3 ไร่ (หรือประมาณ 4800 ตารางเมตร) โดยมีรูปร่างที่เหมาะสมต่อการพัฒนา มีหน้ากว้างติดถนนท้องถิ่นซอยจระเข้น้อย 11 กว้างประมาณ 40 เมตร และมีความลึกประมาณ 140 เมตร รูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทำให้ง่ายต่อการออกแบบ และใช้ประโยชน์สูงสุดจากพื้นที่ การคมนาคมสะดวกสบาย เนื่องจากตั้งอยู่ในซอยที่สามารถเชื่อมออกสู่ถนนใหญ่ได้อย่างรวดเร็ว
- ขนาดที่ดิน : 3 ไร่
- หน้ากว้าง : ประมาณ 40 เมตร
- ที่ตั้ง : ซอยจระเข้น้อย 11 ถนนวัดศรีวารีน้อย – ลาดกระบัง 54
ทำเลแห่งความได้เปรียบทางธุรกิจ
จุดเด่นที่สำคัญที่สูดของที่ดินแปลงนี้ คือ ทำเลที่ตั้งใกล้กับจุดยุทธศาสตร์สำคัญหลายแห่ง ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสทางธุรกิจได้อย่างมหาศาล :
- ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ : เพียงประมาณ 7 กิโลเมตร ทำให้ที่ดินแปลงนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการเปิดเป็นคลังสินค้า โกดังเก็บของ หรือศูนย์กระจายสินค้าที่ต้องการความรวดเร็วในการเข้าถึงสนามบิน
- ใกล้ลาดกระบัง (ตลาดหัวตะเข้) : ห่างเพียงประมาณ 5 กิโลเมตร เป็นแหล่งชุมชนและแหล่งการค้าสำคัญ ทำให้เข้าถึงแรงงานและสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันได้ง่าย
- ใกล้ King Power (ศรีวารี) : ระยะทางประมาณ 5 กิโลเมตร บ่งบอกถึงความเจริญ และการขยายตัวของพื้นที่ ซึ่งเป็นผลดีต่อธุรกิจที่ต้องการฐานลูกค้า หรือการมองเห็นในระดับภูมิภาค ทำเลนี้ถือเป็นพื้นที่กึ่งอุตสาหกรรม และเชิงพาณิชย์ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมระหว่าง ถนนลาดกระบัง กับถนนบางนา – ตราด ทำให้การขนส่งและโลจิสติกส์เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
ตารางเปรียบเทียบความคุ้มค่าของทำเล (Value Comparison Table)
เพื่อแสดงให้เห็นว่าที่ดินแปลงนี้มีความโดดเด่นและคุ้มค่าต่อการลงทุนเช่าอย่างไร เมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียงที่มีราคาใกล้เคียงกัน :
| จุดเปรียบเทียบ | ที่ดินแปลงนี้ (ซอยจระเข้ 11, ศรีวารีน้อย) | ทำเลคู่แข่ง (A) ใกล้ถนนบางนา – ตราด กม.20 | ทำเลคู่แข่ง (B) ในซอยลึกเขตตัวเมืองลาดกระบัง |
|---|---|---|---|
| ขนาดพื้นที่ | 3 ไร่ (4,800 ตารางเมตร) | 3 ไร่ (4,800 ตารางเมตร) | 2 ไร่ (3,200 ตารางเมตร) |
| ระยะทางถึงสนามบินสุวรรณภูมิ | ประมาณ 7 กิโล | 15 – 20 กิโลเมตร | 10 – 12 กิโลเมตร |
| การเข้า – ออกถนนหลัก | เข้า – ออกได้ 2 เส้นทาง (ลาดกระบัง 54 และ บางนา – ตราด) ผ่านถนน | มักจะเข้า – ออกได้ทางเดียว (ถนนบางนา – ตราด) | มักจะต้องผ่านซอยชุมชน/เขตจำกัดน้ำหนักรถ |
| ศักยภาพในการขนส่ง | สูงมาก ใกล้สุวรรณภูมิ | ปานกลางถึงสูง ขึ้นอยู่กับระยะทาง | ปานกลาง (ติดปัญหาการจราจร) |
| รูปร่างที่ดิน | หน้ากว้าง 40 เมตร ลึก 140 เมตร | อาจมีรูปร่างบิดเบี้ยว หรือหน้าแคบ | อาจเป็นแปลงเล็กหลายแปลงต่อกัน |
| ความจำเป็นในการถมที่ดิน | แนะนำให้ถมที่ดิน เพื่อความมั่นคงในการก่อสร้างเชิงพาณิชย์ | จำเป็นต้องถมที่ดิน โดยเฉพาะแปลงที่ติดคลอง | อาจมีการถมที่ดินแล้ว แต่หน้าดินไม่แน่นพอ |
| เหมาะกับธุรกิจ | โลจิสติกส์, คลังสินค้า, ลานจอดรถ | คลังสินค้าขนาดใหญ่, โรงงาน | โกดังขนาดเล็ก, ที่เก็บของเบา |
| ความคุ้มค่าของทำเล | สูงสุด สมดุลระหว่างระยะทาง | ดี (เน้นพื้นที่ขนาดใหญ่) | ปานกลาง (เน้นความใกล้ชุมชน) |
ศักยภาพการพัฒนา : ความสำคัญของการ ถมที่ดิน
สำหรับผู้เช่าที่วางแผนจะพัฒนาพื้นที่เพื่อใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์หรืออุตสาหกรรม การพิจารณาเรื่องการ ถมที่ดิน ล่วงหน้าถือเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง แม้ว่าสภาพที่ดินในซอยจระเข้น้อย 11 อาจมีความแตกต่างกันไปในแต่ละแปลง แต่โดยทั่วไป การถมที่ดิน จะช่วยเพิ่มความมั่นคงและยกระดับของพื้นที่ให้สูงขึ้น ป้องกันปัญหาน้ำท่วมในฤดูฝน และทำให้สามารถก่อสร้างอาคาร โกดัง หรือลานจอดรถขนาดใหญ่ได้อย่างมีประสิทธิภาพและปลอดภัย การลงทุนในการถมที่ดิน ตั้งแต่เริ่มต้น จะช่วยให้ธุรกิจของคุณดำเนินการได้อย่างราบรื่น และลดต้นทุนในการปรับปรุงในระยะยาว ซึ่งเป็นการวางรากฐานที่แข็งแกร่งสำหรับการใช้ประโยชน์สูงสุดจากที่ดิน 3 ไร่ แปลงนี้
เหมาะสำหรับธุรกิจประเภทใด?
ด้วยขนาดพื้นที่และทำเลที่โดดเด่น ที่ดินแปลงนี้จึงเหมาะสำหรับหลายประเภทธุรกิจ อาทิ :
- คลังสินค้า/โกดังเก็บสินค้า : ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เหมาะสำหรับธุรกิจนำเข้า – ส่งออก หรือบริษัทโลจิสติกส์
- ศูนย์กระจายสินค้า (Distribution Center) : การเชื่อมต่อกับถนนสายหลักทำให้สามารถขนส่งสินค้าไปยังกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้อย่างรวดเร็ว
- ลานจอดรถขนาดใหญ่ : สำหรับรถบรรทุก รถขนส่ง หรือเป็นที่จอดรถสำรองให้กับบริษัทใกล้เคียง
- โรงงานขนาดเล็ก/โรงงานแปรรูปเบื้องต้น : ในเขตพื้นที่ที่มีการอนุญาตให้มีการประกอบกิจการได้ (ควรตรวจสอบผังเมืองและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องอีกครั้ง)
สรุป
ที่ดิน 3 ไร่ ในซอยจระเข้น้อย 11 บนถนนวัดศรีวารีน้อย – ลาดกระบัง 54 เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์ใกล้กับศูนย์กลางการคมนาคมและแหล่งการค้าที่สำคัญ การพิจารณาลงทุนเพื่อถมที่ดินให้ได้ระดับที่เหมาะสม จะช่วยปลดล็อกศักยภาพของพื้นที่แปลงนี้ ให้คุณสามารถสร้างสรรค์ และพัฒนาธุรกิจให้เติบโตอย่างยั่งยืนในทำเลทองแห่งนี้ได้
089 204 7372
mariomaomao
