ขายที่ดินลาดพร้าว

ขายที่ดินลาดพร้าว-โชคชัย 4 100 ตารางวา (ถมดินแล้ว) ซอยสังคมสงเคราะห์ 16 แยก 4

หากคุณกำลังมองหาที่ดินแปลงสวยใจกลางเมืองย่านลาดพร้าว-เลียบด่วนรามอินทรา สิ่งที่มักเป็นปัญหาใหญ่คือ “การถมดิน” ที่ต้องเสียทั้งเวลาและค่าใช้จ่าย แต่ที่ดินแปลงนี้ ซอยสังคมสงเคราะห์ 16 แยก 4 ตอบโจทย์ทุกความต้องการ เพราะเป็น ที่ดินถมดินแล้ว พร้อมสำหรับการก่อสร้างทันที

จุดเด่นที่เหนือกว่า: ประหยัดงบประมาณและเวลาในการ “ถมดิน”

สำหรับผู้ที่เคยค้นหาบริการ “รับถมดินกรุงเทพฯ” จะทราบดีว่าค่าใช้จ่ายในการถมดินในเขตเมืองนั้นมีราคาสูง และหลังจากถมดินแล้วยัต้องรอเวลาให้ดินเซตตัวนานนับปีก่อนจะลงเสาเข็มได้

• ประหยัดค่าใช้จ่าย: แปลงนี้ถมดินมาเรียบร้อยแล้ว สูงเสมอถนน หมดกังวลเรื่องงบบานปลายจากค่าดิน ค่ารถบรรทุก หรือกฎหมายการถมดินในเขตชุมชน
• พร้อมก่อสร้าง: ดินแน่น เซตตัวดีเยี่ยม ไม่ต้องเสียเวลารอ สามารถเริ่มงานก่อสร้างได้ทันที เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านเดี่ยว โฮมออฟฟิศ หรือซื้อเก็บลงทุน

รายละเอียดทรัพย์

• ขนาดที่ดิน: 100 ตารางวา (แบ่งเป็นโฉนด 2 แปลงติดกัน แปลงละ 50 ตารางวา)
• รูปแปลง: สี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม วางผังบ้านง่าย
• มิติที่ดิน: หน้ากว้างติดถนน 16 เมตร X ลึก 25 เมตร
• สภาพแวดล้อม: ถนนซอยเป็นคอนกรีตกว้าง 6 เมตร (รถสวนได้สบาย) เข้าจากปากซอยเพียง 100 เมตร เป็นซอยตันทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง ไม่พลุกพล่าน

ทำเลศักยภาพ (Location)

ตั้งอยู่ในซอยสังคมสงเคราะห์ 16 แยก 4 พิกัด 13.796648, 100.604074

• เชื่อมต่อเส้นทางหลักได้หลายสาย: ถนนโชคชัย 4, ถนนลาดพร้าว 71, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนฯ)
• ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน: รามอินทรา-อาจณรงค์
• ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ: Central Eastville, CDC, Crystal Park, HomePro

เงื่อนไขและราคา

• ที่ดินปลอดภาระ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ได้ทันที
• ราคาขาย 12,400,000 บาท
• (พิเศษ: ค่าใช้จ่ายในวันโอน ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมด)

หากคุณกำลังเปรียบเทียบที่ดินเปล่ากับการจ้างบริษัท รับถมดินกรุงเทพฯ เพื่อปรับปรุงพื้นที่เอง ที่ดินแปลงนี้คือทางลัดที่คุ้มค่าที่สุด ทั้งทำเลที่ตั้งและการเตรียมพื้นที่ที่พร้อมสรรพ

สนใจสอบถามรายละเอียด หรือนัดชมที่ดินจริง

ติดต่อ: คุณหน่อย 080-052-5499

ขายที่ดินถมแล้ว 100 ตารางวา พร้อมปลูกกล้วย ในซอยลาดพร้าว 64

ขอเสนอขายที่ดินแปลงสวยในทำเลทอง ลาดพร้าว 64 (แยก 1) ตะวันรุ่ง ซอย 5 ขนาด 100 ตารางวา ราคาเพียง 100,000 บาท/ตารางวา (รวมราคา 10,000,000 บาท)

สิ่งที่ทำให้ที่ดินแปลงนี้โดดเด่นและคุ้มค่าอย่างยิ่งคือ ที่ดินมีการถมแล้วเรียบร้อย และปลูกต้นกล้วยไว้เต็มพื้นที่ ซึ่งเป็นการยืนยันว่าที่ดินมีความพร้อมในการใช้งาน และช่วยตัดขั้นตอนที่ยุ่งยากและเสียค่าใช้จ่ายสูงของการเตรียมพื้นที่ออกไปได้เลย

ไขข้อสงสัยเรื่อง “การถมที่ดิน” ที่หลายคนอยากรู้

การซื้อที่ดินที่ถมแล้วเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด เพราะช่วยประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่าย ในฐานะผู้ขายที่ดินที่เข้าใจความต้องการของนักพัฒนาและผู้ที่สนใจสร้างบ้าน เราจึงนำข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับการถมที่ดินมาให้พิจารณา :

1. ถมที่ดินราคาเท่าไหร่?

โดยทั่วไป ค่าถมที่ดินจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ได้แก่ :

• ระดับความสูงที่ต้องการถม : ยิ่งถมสูงมาก ยิ่งต้องใช้ดินและค่าใช้จ่ายมากขึ้น
• ประเภทของดินที่ใช้ : เช่น ดินลูกรัง, ดินดำ (ดินถมทั่วไป), ดินดาน (ดินซีแลค) มีราคาแตกต่างกัน
• ระยะทางขนส่งดิน : ยิ่งไกล ค่าขนส่งก็จะแพงขึ้น
• ขนาดพื้นที่ : การเหมาถมพื้นที่ขนาดใหญ่ต่อตารางเมตรมักจะได้ราคาถูกกว่า

2. ต้องการถมที่ดินสูง 1 เมตร จะใช้ดินกี่คิว?

นี่คือคำถามสำคัญที่สุดในการวางแผน

• สูตรคำนวณคือ : ปริมาณดิน (คิว) = ขนาดพื้นที่ (ตารางวา) X 4 X ความสูงที่ต้องการถม (เมตร)
• สำหรับที่ดิน 100 ตารางวา ถ้าคุณต้องการถมดินสูง 1 เมตร (เพื่อให้มั่นใจว่าพื้นที่ไม่ทรุดเมื่อเทียบกับถนน) จะต้องใช้ดินโดยประมาณ :
  100 ตารางวา X 4 X 1 เมตร = 400 ตารางเมตร
• หมายเหตุ : ปริมาณดินที่แท้จริงจะมากขึ้นเล็กน้อย (อาจต้องบวกเพิ่ม 10-20% สำหรับการบดอัดดิน)

3. ที่ดินแปลงนี้ปลูกกล้วย ใช้ดินอะไร?

ที่ดินแปลงนี้ได้ทำการปลูกกล้วยอย่างเป็นระเบียบ ซึ่งบ่งบอกถึงการใช้ ดินที่มีคุณภาพและเหมาะสมกับการเพาะปลูก

• โดยทั่วไป การปลูกพืชและต้นไม้ในพื้นที่ที่มีการถม มักจะมีการใช้ หน้าดิน (Topsoil) หรือ ดินเกษตร เป็นชั้นบนสุดเพื่อรองรับการเจริญเติบโตของพืช
• การที่ต้นกล้วย (ซึ่งเป็นพืชที่ต้องการความชื้นและสารอาหารสูง) สามารถเติบโตได้ดีจนมีใบเขียวขจี เป็นเครื่องยืนยันว่า ที่ดินแปลงนี้มีสภาพดินที่ดีมาก และอุดมสมบูรณ์ เหมาะสำหรับการสร้างบ้านที่ต้องการจัดสวน หรือแม้กระทั่งพัฒนาเป็นพื้นที่เกษตรกรรมในเมืองขนาดเล็ก

สรุปจุดเด่นของที่ดินแปลงนี้

• ถมดินแล้ว 100% : พร้อมสร้างบ้าน หรือพัฒนาโครงการได้ทันที ประหยัดเงินและเวลา
• ทำเลทอง ลาดพร้าว 64 : เดินทางสะดวก เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ใกล้รถไฟฟ้า
• สภาพดินสมบูรณ์ : การันตีด้วยต้นกล้วยที่เติบโตได้ดี ไม่ต้องกังวลเรื่องดินจืด
• ราคาคุ้มค่า : 100,000 บาท/ตารางวา ในทำเลลาดพร้าว ถือเป็นราคาที่น่าสนใจสำหรับที่ดินที่ถมแล้ว

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดหมายเข้าชมที่ดิน

ติดต่อ : 081 869 7751

ที่ดินผืนงาม 163 ตารางวา ใจกลางลาดพร้าว 130 แยก 4 พร้อมปลุกปั้นโครงการใหม่

ราคาตารางวาละ : 115,000 บาท

ที่ตั้ง : ซอยลาดพร้าว 130 แยก 4 กรุงเทพมหานคร

สนใจติดต่อ : 081-680-6969

ลงประกาศเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับเหมาถมดิน

ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัยเดิม แต่คือโอกาสที่รอคอยการแต่งแต้มใหม่ ด้วยขนาดที่ดินกว้างขวางถึง 163 ตารางวา ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพอย่าง ลาดพร้าว 130 แยก 4 ที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้อย่างง่ายดาย เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสในการสร้างมูลค่าเพิ่ม ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านเดี่ยวสุดหรู, โครงการทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่, หรือบูติคอพาร์ตเมนต์

จากบ้านเก่าสู่โครงการล้ำค่า

สำหรับผู้ที่มีวิสัยทัศน์ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในปัจจุบัน คือจุดเริ่มต้นของการสร้างสรรค์ครั้งใหญ่ คุณสามารถเลือกได้สองทาง :

1. การรีโนเวทครั้งใหญ่ (Renovation) : ปรับโครงสร้างบ้านเดิมให้เข้ากับยุคสมัย ผสานเสน่ห์ของสถาปัตยกรรมเก่าเข้ากับฟังก์ชันการใช้งานที่ทันสมัย
2. รื้อถอนเพื่อสร้างใหม่ (Demolition & Development) : ปลดเปลื้องโครงสร้างเดิมออก เพื่อเคลียร์พื้นที่ให้เป็นที่ดินเปล่าเต็มผืน สำหรับโครงการใหม่ที่ใหญ่กว่า ซึ่งรวมถึงการทุบบ้านเดิมเพื่อเปิดโอกาสให้คุณสร้างวิสัยทัศน์ใหม่ ได้ตามใจปรารถนา

ตัวอย่างงานรื้อถอนพร้อมถมดินของเรา

ตัวอย่างงานถมดินเสริมรอบบ้านพร้อมปูหญ้าของเรา

ศาสตร์และศิลป์ของการถมดิน : เตรียมพร้อมก่อนการก่อสร้าง

ขั้นตอนสำคัญก่อนการก่อสร้าง คือ การถมดิน เพื่อปรับระดับ, ป้องกันน้ำท่วม, และเพิ่มความแข็งแรงของรากฐาน สำหรับการพัฒนาที่ดินขนาด 163 ตารางวา เพื่อให้สามารถจัดสวนหน้าบ้าน หรือปรับระดับพื้นได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ความรู้เบื้องต้น : การคำนวณปริมาณดิน (คิว)

การคำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้จะมีหน่วยเป็น คิว หรือ ลูกบาศก์เมตร (Cubic Meter : ลบ.ม.) โดยมีพื้นฐานคือ :

() = () X ()

• แปลงหน่วยที่ดิน : ที่ดิน 163 ตารางวา X 4 ตารางเมตร/ตารางวา = 652 ตารางเมตร
• สมมติฐานเพื่อจัดสวน : หากคุณต้องการถมดินเพื่อปรับภูมิทัศน์ และจัดสวนหน้าบ้านให้มีความสูงเพิ่มขึ้น 0.5 เมตร (50 เซนติเมตร)
• เผื่อการยุบตัว : ในการถมดินจริงจะต้องเผื่อปริมาณดินสำหรับการบดอัด และการยุบตัวของดินอีกประมาณ 20-30%

ประเมินปริมาณรถบรรทุกดิน (รถ 6 ล้อ)

โดยทั่วไป รถบรรทุก 6 ล้อ สำหรับขนดินจะบรรทุกได้ประมาณ 5-10 คิว ต่อเที่ยว (ขึ้นอยู่กับขนาดและข้อกำหนดท้องถิ่น)

• หากใช้ 6 ล้อขนาด 10 คิว ต่อเที่ยว :
  408 / 10 / = 41

นี่คือการประเมินเบื้องต้นเพื่อใช้ในการวางแผนงบประมาณ การคำนวณที่แม่นยำควรปรึกษาผู้รับเหมาถมดินในพื้นที่จริง

ที่ดินใกล้ฉัน 163 ตารางวาผืนนี้ คือทรัพย์สินที่คุ้มค่าแก่การลงทุนทั้งในวันนี้และอนาคต ด้วยทำเลที่หาได้ยากในย่านลาดพร้าว ที่ดินแปลงนี้จึงพร้อมแล้วที่จะเป็นส่วนหนึ่งในความสำเร็จครั้งใหม่ของคุณ