ขายที่ดิน

ขายที่ดินสวย รามอินทรา 86 ทำเลทองใกล้รถไฟฟ้า ถมดินแล้ว พร้อมสร้างบ้านได้ทันที

หากคุณกำลังมองหาที่ดินเปล่า เพื่อสร้างบ้านสักหลัง เรามีที่ดินแปลงสวย ขนาดกำลังดีในซอย รามอินทรา 86 มาแนะนำ ความพิเศษของแปลงนี้คือเป็นที่ดินที่ “ถมดินแล้ว” สูงเสมอถนน พร้อมล้อมรั้วลวดหนามไว้อย่างดี ช่วยให้คุณประหยัดงบประมาณและเวลาในการเตรียมพื้นที่

• ขนาดที่ดินพอเหมาะ : เนื้อที่ 49 ตารางวา ไม่เล็กและไม่ใหญ่จนเกินไป ดูแลรักษาง่าย
• รูปทรงสวย : หน้ากว้างติดถนนถึง 11 เมตร ลึก 16 เมตร เป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่ออกแบบบ้านได้ง่าย จอดรถหน้าบ้านได้สบายๆ
• ทำเลศักยภาพ : อยู่ในซอยรามอินทรา 86 (ชุมชนรามอินทราเนรมิตร) การเดินทางสะดวกสบาย ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู เข้าออกเมืองได้ง่าย
• บรรยากาศดี : แวดล้อมด้วยที่อยู่อาศัย สงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะแก่การพักผ่อน

รายละเอียดการขาย

• ราคา : เพียง 1,715,000 บาท (ตกตารางวาละ 35,000 บาท เท่านั้น!)
• ค่าใช้จ่าย : ค่าโอนคนละครึ่ง (50/50)

โอกาสดีๆ แบบนี้ไม่ได้มีบ่อยๆ กับที่ดิน ถมดินแล้ว พื้นที่สะอาด เคลียร์ริ่งเรียบร้อย พร้อมลงเสาเข็มสร้างบ้านได้เลย รีบตัดสินใจก่อนพลาดโอกาสครับ

สนใจนัดดูที่ดิน หรือสอบถามเพิ่มเติม

โทร : 085-132-1449

ขายที่ดินถมแล้ว 83 ตารางวา ซอยนวมินทร์ 143 (บึงกุ่ม, กรุงเทพฯ)

ที่ดินเปล่าแปลงสวย ถมดินสูง พร้อมสร้างบ้านได้ทันที ทำเลดีเยี่ยมในซอยนวมินทร์ 134 ราคาถูกที่สุดในย่าน

รายละเอียดที่ดิน

• ประเภททรัพย์ : ที่ดินเปล่า พร้อมปลูกสร้าง
• ขนาด : 83 ตารางวา
• ทำเล : หมู่บ้านซันไรย์กรีน ซอยนวมินทร์ 143 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
• สภาพ : ถมดินแล้ว ระดับสูงกว่าถนน พร้อมสร้างบ้านได้เลย (ประหยัดค่าใช้จ่ายในการถมดิน)
• ราคา : ขายราคาพิเศษเพียง 4,500,000 บาท (ต่อรองได้)

จุดเด่นที่ต้องซื้อ

1. ที่ดินถมแล้วอย่างดี : ที่ดินแปลงนี้ได้ดำเนินการ ถมดิน เรียบร้อยแล้ว ซึ่งเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะช่วยลดเวลาและต้นทุนในการเตรียมที่ดินสำหรับก่อสร้างบ้านของคุณ

• ไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำท่วม : การ ถมดินสูง ช่วยป้องกันปัญหาน้ำท่วมขังในฤดูฝนได้เป็นอย่างดี
• ประหยัดค่าใช้จ่ายถมดิน : ปกติแล้ว ค่าถมที่ดิน ค่อนข้างสูง การซื้อที่ดินที่ ถมแล้ว ช่วยให้คุณประหยัดเงินในส่วนนี้ไปได้หลายแสนบาท
• พร้อมสร้างบ้านทันที : ไม่ต้องเสียเวลารอให้ดินแน่น เพราะที่ดินมีการ ถมที่ มาได้ระยะหนึ่งแล้ว สามารถเริ่มงานก่อสร้างได้เลย

2. เหมาะสำหรับสร้างบ้าน : เป็นแปลงที่ดินขนาดกำลังดี 83 ตารางวา เหมาะสำหรับสร้างบ้านเดี่ยวขนาดกลางถึงใหญ่ในสไตล์ที่คุณต้องการ ในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ปลอดภัย และมีเพื่อนบ้านดี

3. รูปแปลงสวย : ที่ดินมีรูปแปลงที่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ ตามภาพผังที่ดินที่แสดงขนาดด้านต่างๆ

4. เดินทางสะดวก : เข้า-ออกได้หลายทาง ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน และโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีบางกะปิ)

ตำแหน่งที่ตั้ง : 13.82440015,100.64907353

ลิงค์แผนที่ : https://maps.app.goo.gl/1N1nrjvy4icTdNrD6

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการถมดิน (เพื่อช่วยในการค้นหาของคุณ)

• ที่ดินถมแล้วดีไหม? : ข้อดีของการถมดิน คือพร้อมปลูกสร้าง ประหยัดเวลา และช่วยเรื่องการระบายน้ำ
• ถมดินสูงเท่าไหร่ดี? : ที่ดินแปลงนี้มีการถมดินสูงกว่าถนนสาธารณะ ซึ่งเป็นมาตรฐานที่ดีสำหรับการป้องกันน้ำท่วม
• ที่ดินถมมานานเท่าไหร่? : การถมดินนาน จะทำให้ดินแน่น เหมาะแก่การลงเสาเข็มและการก่อสร้าง
• ถมดินราคาเท่าไหร่? : ที่ดินแปลงนี้ไม่ต้องเสีย ราคาถมดิน หรือ ค่าถมดินต่อตารางวา อีกแล้ว เพราะดำเนินการเสร็จสิ้น

ต้องการหาที่ดินถมแล้ว แปลงนี้ตอบโจทย์ความต้องการของคุณ

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดหมายเข้าชมที่ดินจริง กรุณาติดต่อ :

ที่ดินผืนงาม 163 ตารางวา ใจกลางลาดพร้าว 130 แยก 4 พร้อมปลุกปั้นโครงการใหม่

ราคาตารางวาละ : 115,000 บาท

ที่ตั้ง : ซอยลาดพร้าว 130 แยก 4 กรุงเทพมหานคร

สนใจติดต่อ : 081-680-6969

ลงประกาศเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับเหมาถมดิน

ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัยเดิม แต่คือโอกาสที่รอคอยการแต่งแต้มใหม่ ด้วยขนาดที่ดินกว้างขวางถึง 163 ตารางวา ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพอย่าง ลาดพร้าว 130 แยก 4 ที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้อย่างง่ายดาย เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสในการสร้างมูลค่าเพิ่ม ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านเดี่ยวสุดหรู, โครงการทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่, หรือบูติคอพาร์ตเมนต์

จากบ้านเก่าสู่โครงการล้ำค่า

สำหรับผู้ที่มีวิสัยทัศน์ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในปัจจุบัน คือจุดเริ่มต้นของการสร้างสรรค์ครั้งใหญ่ คุณสามารถเลือกได้สองทาง :

1. การรีโนเวทครั้งใหญ่ (Renovation) : ปรับโครงสร้างบ้านเดิมให้เข้ากับยุคสมัย ผสานเสน่ห์ของสถาปัตยกรรมเก่าเข้ากับฟังก์ชันการใช้งานที่ทันสมัย
2. รื้อถอนเพื่อสร้างใหม่ (Demolition & Development) : ปลดเปลื้องโครงสร้างเดิมออก เพื่อเคลียร์พื้นที่ให้เป็นที่ดินเปล่าเต็มผืน สำหรับโครงการใหม่ที่ใหญ่กว่า ซึ่งรวมถึงการทุบบ้านเดิมเพื่อเปิดโอกาสให้คุณสร้างวิสัยทัศน์ใหม่ ได้ตามใจปรารถนา

ตัวอย่างงานรื้อถอนพร้อมถมดินของเรา

ตัวอย่างงานถมดินเสริมรอบบ้านพร้อมปูหญ้าของเรา

ศาสตร์และศิลป์ของการถมดิน : เตรียมพร้อมก่อนการก่อสร้าง

ขั้นตอนสำคัญก่อนการก่อสร้าง คือ การถมดิน เพื่อปรับระดับ, ป้องกันน้ำท่วม, และเพิ่มความแข็งแรงของรากฐาน สำหรับการพัฒนาที่ดินขนาด 163 ตารางวา เพื่อให้สามารถจัดสวนหน้าบ้าน หรือปรับระดับพื้นได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ความรู้เบื้องต้น : การคำนวณปริมาณดิน (คิว)

การคำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้จะมีหน่วยเป็น คิว หรือ ลูกบาศก์เมตร (Cubic Meter : ลบ.ม.) โดยมีพื้นฐานคือ :

() = () X ()

• แปลงหน่วยที่ดิน : ที่ดิน 163 ตารางวา X 4 ตารางเมตร/ตารางวา = 652 ตารางเมตร
• สมมติฐานเพื่อจัดสวน : หากคุณต้องการถมดินเพื่อปรับภูมิทัศน์ และจัดสวนหน้าบ้านให้มีความสูงเพิ่มขึ้น 0.5 เมตร (50 เซนติเมตร)
• เผื่อการยุบตัว : ในการถมดินจริงจะต้องเผื่อปริมาณดินสำหรับการบดอัด และการยุบตัวของดินอีกประมาณ 20-30%

ประเมินปริมาณรถบรรทุกดิน (รถ 6 ล้อ)

โดยทั่วไป รถบรรทุก 6 ล้อ สำหรับขนดินจะบรรทุกได้ประมาณ 5-10 คิว ต่อเที่ยว (ขึ้นอยู่กับขนาดและข้อกำหนดท้องถิ่น)

• หากใช้ 6 ล้อขนาด 10 คิว ต่อเที่ยว :
  408 / 10 / = 41

นี่คือการประเมินเบื้องต้นเพื่อใช้ในการวางแผนงบประมาณ การคำนวณที่แม่นยำควรปรึกษาผู้รับเหมาถมดินในพื้นที่จริง

ที่ดินใกล้ฉัน 163 ตารางวาผืนนี้ คือทรัพย์สินที่คุ้มค่าแก่การลงทุนทั้งในวันนี้และอนาคต ด้วยทำเลที่หาได้ยากในย่านลาดพร้าว ที่ดินแปลงนี้จึงพร้อมแล้วที่จะเป็นส่วนหนึ่งในความสำเร็จครั้งใหม่ของคุณ

เสนอขายที่ดิน ตารางวา ละ 60,000 บาท ขนาด 377 ตารางวา
ซอยลาดพร้าว 126 (ทะลุ ซอยมหาดไทยได้)
ติดถนน 2 ด้าน แปลงหัวมุม ถมดินแล้ว
ถนนหน้าพื้นที่ ขนาดใหญ่ เป็นซอยขนาดใหญ่ เข้าออกสะดวก
ปากซอยมีรถไฟฟ้า สายสีเหลือง ฝั่งลาดพร้าว หรือ ออกรามคำแหง ก็ได้
แปลงค่อนข้างใหญ่ เหมาะสำหรับ การสร้างบ้านขนาดใหญ่ บ้านพร้อมโกดัง ออฟฟิต สำนักงาน
ราคาถูก แปลงนี้ ถูกจริง สำหรับ ช่วงปีนี้ 2025
ราคารวม 377 * 60,000 = 22.62 ล้านบาท

แปลงที่ดินสวย รอเจ้าของใหม่

ลงประกาศขายที่ดิน วันที่ 28 กันยายน 2568

แปลงนี้ เจ้าของที่ดิน ออกค่าโอนที่ดิน ให้

แชร์ตำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/szi9LeQQxj12trWT7?g_st=il

ติดต่อ 086-805-5971 เป้
หรือ ไลน์มาก็ได้

วิเคราะห์งานถมที่ดิน : ที่ดินเดิมได้ถมดินมาแล้ว แต่มีการยกถนนใหม่ ทำให้ที่ดินเบี้องต้นยังคงเท่าถนน หรือ ต่ำกว่าถนนปูนใหม่ บางส่วน ถ้าจะให้ใช้งานได้ดี จำเป็นต้องถมดิน ให้สูงกว่าถนนหลัก ประมาณ 50 เซนติเมตร ซึ่งราคาค่าถมดิน แปลงนี้ ประมาณ 2 แสนกว่าบาท (ขึ้นกับชนิดของดินที่จะใช้ถมด้วย เช่นดินดาน หรือ ดินซีแลค จะแพงกว่าราคาดินดำ และ ราคาดินลูกรัง ก็จะแพงกว่า ราคา ดินซีแลค อ้างอิงจากตำแหน่ง ซอยลาดพร้าว 126)

ลงประกาศ วันที่ 26 กันยายน 2568

เสนอขายที่ดิน ขนาด 99 ตารางวา ซอยลาดพร้าววังหิน 6 เขตลาดพร้าว หน้ากว้างติดถนน 25 เมตร ลึก 16 เมตร ถมดินเรียบร้อยแล้ว ด้วยดินถมทั่วไป ที่ดินอยู่ในซอย ตรงเข้าจากปากซอย 100 เมตร เจอสามแยก ซ้ายขวา เลี้ยวขวา 50 เมตร แปลงอยู่ทางซ้ายมือ

ใกล้แหล่งของกินอร่อย เยอะแยะ มากมาย

ตำแหน่งที่ดิน : https://maps.app.goo.gl/WQ7Mmwi7TVq3Rc279

ราคา ตารางวาละ 85,000 บาท
99*85,000 = 8,415,000 บาท

ติดต่อตรง : 083-069-2284
แม๊ก
LineID : 0830692284

ถ้าต้องการถมที่ดิน เสริม ซักประมาณ 50 เซนติเมตร สามารถติดต่อเราได้

ปลดล็อกศักยภาพแห่งการลงทุน และการสร้างบ้านในฝันใจกลางเมือง

หากคุณกำลังมองหาที่ดินในทำเลศักยภาพที่พร้อมสำหรับการพัฒนาทันที ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านอยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยม หรือ Home Office/สำนักงาน ที่ดินแปลงนี้คือคำตอบที่สมบูรณ์แบบที่สุด

รายละเอียดที่ดินโดดเด่น

• ขนาดพื้นที่ : 187 ตร.ว. (หนึ่งร้อยแปดสิบเจ็บตารางวา)
• รูปแปลงสวย : สี่เหลี่ยมผืนผ้า ที่ให้พื้นที่ใช้สอยได้เต็มประสิทธิภาพ
• มิติลงตัว : หน้ากว้างถึง 29 เมตร ลึก 25 เมตร เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการออกแบบอาคาร ที่ต้องการหน้ากว้าง หรือการแบ่งพื้นที่ใช้สอยที่ชัดเจน
• สถานะที่ดิน : ถมดินแล้ว (ประหยัดเวลาและงบประมาณในการเตรียมการก่อสร้างได้ทันที)
• ความพร้อมสูงสุด : เจ้าของดูแลที่ดินอย่างดีเยี่ยมมาโดยตลอด มีการตัดหญ้าและรักษาความเรียบร้อยอยู่เสมอ ทำให้ที่ดินพร้อมสำหรับการเข้าชมและพัฒนาในสภาพที่ดีที่สุด

ทำเลทอง “พัฒนาการ 69” ที่เชื่อมต่อทุกมิติชีวิต

ที่ดินตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย และรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน :

• การเดินทาง : เชื่อมต่อถนนสายหลักได้ง่าย เช่น ถนนพัฒนาการ, ถนนศรีนครินทร์, และถนนมอเตอร์เวย์ ใกล้จุด ขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัช
• การคมนาคมขนส่งสาธารณะ : ใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก และใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง
• แหล่งไลฟ์สไตล์ : ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ, โรงเรียนนานาชาติ, และโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียง อาทิ Thanya Park, Seacon Square, Paradise Park และโรงพยาบาลวิภาราม

ทำเลนี้เป็นที่ต้องการสูง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเงียบสงบในซอย แต่ยังสามารถเข้าถึงความสะดวกสบายในเมืองได้อย่างรวดเร็ว (อ้างอิงจากข้อมูลตลาดอสังหาฯ ในพื้นที่ ซอย พัฒนาการ 69 ยังคงมีอัตราความต้องการที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสูงอย่างต่อเนื่อง)

โอกาสด้านราคาที่หาไม่ได้อีกแล้ว !

นี่คือโอกาสครั้งสำคัญที่คุณจะได้เป็นเจ้าของที่ดินแปลงคุณภาพในราคาที่คุ้มกว่าตลาด :

รายละเอียด	ราคาเดิม	ราคาพิเศษ (ลดทันที)
ราคารวม	9.1 ล้านบาท	7,854,000 บาท
ราคาต่อตารางวา	48,663 บาท/ตร.ว.	42000 บาท/ตร.ว.
ส่วนลดรวม	–	กว่า 1.2 ล้านบาท!

เพียงตารางวาละ 42,000 บาท

ในทำเลทองที่พัฒนาการ ถือเป็นราคาที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับศักยภาพและสภาพความพร้อมของที่ดิน !

สรุป : ที่ดินแปลงนี้เหมาะกับใคร ?

1. นักลงทุน : มองหาที่ดินพร้อมพัฒนาในทำเลที่มีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นในอนาคต
2. ผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน : ต้องการที่ดินรูปแปลงสวย หน้ากว้าง ถมที่ดินแล้ว เพื่อสร้างบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ หรือคฤหาสน์ส่วนตัว
3. เจ้าของธุรกิจ : ต้องการสร้าง Home Office หรือสำนักงานขนาดเล็ก/กลาง ที่เดินทางสะดวกและเข้าถึงง่าย

อย่าปล่อยให้โอกาสอันจำกัดนี้หลุดมือไป ! ที่ดินคุณภาพสูงในราคาสุดพิเศษเช่นนี้มีเพียงแปลงเดียว

ติดต่อเพื่อเยี่ยมชมที่ดิน และสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ทันที
นัดหมายด่วน ! เพื่อชมที่ดินจริงและสัมผัสกับศักยภาพของทำเลด้วยตัวคุณเอง