ขายที่ดินใกล้ฉัน

ขายที่ดินถมแล้ว 83 ตารางวา ซอยนวมินทร์ 143 (บึงกุ่ม, กรุงเทพฯ)

ที่ดินเปล่าแปลงสวย ถมดินสูง พร้อมสร้างบ้านได้ทันที ทำเลดีเยี่ยมในซอยนวมินทร์ 134 ราคาถูกที่สุดในย่าน

รายละเอียดที่ดิน

• ประเภททรัพย์ : ที่ดินเปล่า พร้อมปลูกสร้าง
• ขนาด : 83 ตารางวา
• ทำเล : หมู่บ้านซันไรย์กรีน ซอยนวมินทร์ 143 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
• สภาพ : ถมดินแล้ว ระดับสูงกว่าถนน พร้อมสร้างบ้านได้เลย (ประหยัดค่าใช้จ่ายในการถมดิน)
• ราคา : ขายราคาพิเศษเพียง 4,500,000 บาท (ต่อรองได้)

จุดเด่นที่ต้องซื้อ

1. ที่ดินถมแล้วอย่างดี : ที่ดินแปลงนี้ได้ดำเนินการ ถมดิน เรียบร้อยแล้ว ซึ่งเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะช่วยลดเวลาและต้นทุนในการเตรียมที่ดินสำหรับก่อสร้างบ้านของคุณ

• ไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำท่วม : การ ถมดินสูง ช่วยป้องกันปัญหาน้ำท่วมขังในฤดูฝนได้เป็นอย่างดี
• ประหยัดค่าใช้จ่ายถมดิน : ปกติแล้ว ค่าถมที่ดิน ค่อนข้างสูง การซื้อที่ดินที่ ถมแล้ว ช่วยให้คุณประหยัดเงินในส่วนนี้ไปได้หลายแสนบาท
• พร้อมสร้างบ้านทันที : ไม่ต้องเสียเวลารอให้ดินแน่น เพราะที่ดินมีการ ถมที่ มาได้ระยะหนึ่งแล้ว สามารถเริ่มงานก่อสร้างได้เลย

2. เหมาะสำหรับสร้างบ้าน : เป็นแปลงที่ดินขนาดกำลังดี 83 ตารางวา เหมาะสำหรับสร้างบ้านเดี่ยวขนาดกลางถึงใหญ่ในสไตล์ที่คุณต้องการ ในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ปลอดภัย และมีเพื่อนบ้านดี

3. รูปแปลงสวย : ที่ดินมีรูปแปลงที่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ ตามภาพผังที่ดินที่แสดงขนาดด้านต่างๆ

4. เดินทางสะดวก : เข้า-ออกได้หลายทาง ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน และโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีบางกะปิ)

ตำแหน่งที่ตั้ง : 13.82440015,100.64907353

ลิงค์แผนที่ : https://maps.app.goo.gl/1N1nrjvy4icTdNrD6

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการถมดิน (เพื่อช่วยในการค้นหาของคุณ)

• ที่ดินถมแล้วดีไหม? : ข้อดีของการถมดิน คือพร้อมปลูกสร้าง ประหยัดเวลา และช่วยเรื่องการระบายน้ำ
• ถมดินสูงเท่าไหร่ดี? : ที่ดินแปลงนี้มีการถมดินสูงกว่าถนนสาธารณะ ซึ่งเป็นมาตรฐานที่ดีสำหรับการป้องกันน้ำท่วม
• ที่ดินถมมานานเท่าไหร่? : การถมดินนาน จะทำให้ดินแน่น เหมาะแก่การลงเสาเข็มและการก่อสร้าง
• ถมดินราคาเท่าไหร่? : ที่ดินแปลงนี้ไม่ต้องเสีย ราคาถมดิน หรือ ค่าถมดินต่อตารางวา อีกแล้ว เพราะดำเนินการเสร็จสิ้น

ต้องการหาที่ดินถมแล้ว แปลงนี้ตอบโจทย์ความต้องการของคุณ

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดหมายเข้าชมที่ดินจริง กรุณาติดต่อ :

ที่ดินผืนงาม 163 ตารางวา ใจกลางลาดพร้าว 130 แยก 4 พร้อมปลุกปั้นโครงการใหม่

ราคาตารางวาละ : 115,000 บาท

ที่ตั้ง : ซอยลาดพร้าว 130 แยก 4 กรุงเทพมหานคร

สนใจติดต่อ : 081-680-6969

ลงประกาศเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับเหมาถมดิน

ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัยเดิม แต่คือโอกาสที่รอคอยการแต่งแต้มใหม่ ด้วยขนาดที่ดินกว้างขวางถึง 163 ตารางวา ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพอย่าง ลาดพร้าว 130 แยก 4 ที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้อย่างง่ายดาย เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสในการสร้างมูลค่าเพิ่ม ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านเดี่ยวสุดหรู, โครงการทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่, หรือบูติคอพาร์ตเมนต์

จากบ้านเก่าสู่โครงการล้ำค่า

สำหรับผู้ที่มีวิสัยทัศน์ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในปัจจุบัน คือจุดเริ่มต้นของการสร้างสรรค์ครั้งใหญ่ คุณสามารถเลือกได้สองทาง :

1. การรีโนเวทครั้งใหญ่ (Renovation) : ปรับโครงสร้างบ้านเดิมให้เข้ากับยุคสมัย ผสานเสน่ห์ของสถาปัตยกรรมเก่าเข้ากับฟังก์ชันการใช้งานที่ทันสมัย
2. รื้อถอนเพื่อสร้างใหม่ (Demolition & Development) : ปลดเปลื้องโครงสร้างเดิมออก เพื่อเคลียร์พื้นที่ให้เป็นที่ดินเปล่าเต็มผืน สำหรับโครงการใหม่ที่ใหญ่กว่า ซึ่งรวมถึงการทุบบ้านเดิมเพื่อเปิดโอกาสให้คุณสร้างวิสัยทัศน์ใหม่ ได้ตามใจปรารถนา

ตัวอย่างงานรื้อถอนพร้อมถมดินของเรา

ตัวอย่างงานถมดินเสริมรอบบ้านพร้อมปูหญ้าของเรา

ศาสตร์และศิลป์ของการถมดิน : เตรียมพร้อมก่อนการก่อสร้าง

ขั้นตอนสำคัญก่อนการก่อสร้าง คือ การถมดิน เพื่อปรับระดับ, ป้องกันน้ำท่วม, และเพิ่มความแข็งแรงของรากฐาน สำหรับการพัฒนาที่ดินขนาด 163 ตารางวา เพื่อให้สามารถจัดสวนหน้าบ้าน หรือปรับระดับพื้นได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ความรู้เบื้องต้น : การคำนวณปริมาณดิน (คิว)

การคำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้จะมีหน่วยเป็น คิว หรือ ลูกบาศก์เมตร (Cubic Meter : ลบ.ม.) โดยมีพื้นฐานคือ :

() = () X ()

• แปลงหน่วยที่ดิน : ที่ดิน 163 ตารางวา X 4 ตารางเมตร/ตารางวา = 652 ตารางเมตร
• สมมติฐานเพื่อจัดสวน : หากคุณต้องการถมดินเพื่อปรับภูมิทัศน์ และจัดสวนหน้าบ้านให้มีความสูงเพิ่มขึ้น 0.5 เมตร (50 เซนติเมตร)
• เผื่อการยุบตัว : ในการถมดินจริงจะต้องเผื่อปริมาณดินสำหรับการบดอัด และการยุบตัวของดินอีกประมาณ 20-30%

ประเมินปริมาณรถบรรทุกดิน (รถ 6 ล้อ)

โดยทั่วไป รถบรรทุก 6 ล้อ สำหรับขนดินจะบรรทุกได้ประมาณ 5-10 คิว ต่อเที่ยว (ขึ้นอยู่กับขนาดและข้อกำหนดท้องถิ่น)

• หากใช้ 6 ล้อขนาด 10 คิว ต่อเที่ยว :
  408 / 10 / = 41

นี่คือการประเมินเบื้องต้นเพื่อใช้ในการวางแผนงบประมาณ การคำนวณที่แม่นยำควรปรึกษาผู้รับเหมาถมดินในพื้นที่จริง

ที่ดินใกล้ฉัน 163 ตารางวาผืนนี้ คือทรัพย์สินที่คุ้มค่าแก่การลงทุนทั้งในวันนี้และอนาคต ด้วยทำเลที่หาได้ยากในย่านลาดพร้าว ที่ดินแปลงนี้จึงพร้อมแล้วที่จะเป็นส่วนหนึ่งในความสำเร็จครั้งใหม่ของคุณ